Faire estimer son bien à Lunel
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Quel est le prix moyen au m² par rue à Lunel ?
Pour pouvoir vendre votre bien immobilier, vous devez connaître son prix moyen au m2. Cela permet de le comparer aux biens en vente dans la même rue. En effet, la valeur d’un appartement ou d’une maison dépend de l’endroit où il/elle se trouve.
Pour que l’estimation immobilière à Lunel soit la plus fiable possible, il est préférable de faire appel à un professionnel. Les vendeurs ont tendance à demander un prix trop élevé, ce qui rend le bien difficile à vendre.
À l’inverse, un prix peu élevé risquerait de faire fuir les acheteurs potentiels qui craindraient un vice caché. Faire estimer son bien immobilier à Lunel permet ainsi d’obtenir un prix fiable et de ne pas perdre d’argent.
Les principales rues de Lunel où le Cabinet Robert Lauze estime votre bien :
- Boulevard de Sainte-Claire ;
- Avenue du Maréchal Leclerc ;
- Avenue des Abrivados ;
- Avenue d’Occitanie ;
- Chemin de la Pierre Plantade ;
- Avenue de Mauguio ;
- Boulevard Louis Blanc ;
- Chemin des Surveillants ;
- Boulevard de la République ;
- Avenue Général Sarrail.
Quel est le prix moyen au mètre carré par quartier à Lunel ?
L’estimation immobilière à Lunel prend en compte la localisation du bien.
Pour réaliser une étude comparative de marché, le professionnel a besoin de connaître le quartier dans lequel la maison ou l’appartement se trouve.
À Lunel, il y a plusieurs quartiers :
- Centre-ville Mairie ;
- Abrivado ;
- Fernand Brunel ;
- La Roquette ;
- Louis Abric Zone Sud ;
- Louis Abric Zone Nord ;
- Route de Nîmes ;
- Périphérie.
Comment se déroule une estimation immobilière ?
Il est préférable de faire estimer son bien immobilier à Lunel avant de le mettre en vente.
Grâce à leur connaissance du marché de l’immobilier à Lunel, les professionnels peuvent vous indiquer une valeur fiable.
L’avis de valeur d’un appartement tient compte de :
- Ses caractéristiques : année de construction, nombre de pièces, étage, design, terrasse, balcon, etc. ;
- La qualité de l’immeuble, les prestations, les aménagements extérieurs, etc. ;
- Son exposition, la vue, le vis a vis etc. ;
- Les prix au m2 des appartements dans le secteur ;
- Les prix des appartements de l’immeuble et de ceux aux alentours ;
- Sa proximité avec les transports en commun, les pôles d’emploi, les services, les écoles, etc.
L’estimation d'une maison à Lunel prend en considération :
- Ses caractéristiques : nombre de pièces, année de construction, exposition, vue, etc. ;
- Son état et sa qualité ;
- Sa surface habitable ;
- La surface du terrain ;
- Ses aménagements extérieurs : terrasse, balcon, piscine, etc. ;
- Du marché de l'immobilier local;
- Sa localisation.